公募REITs的认购在如火如荼地进行当中，从募集时间的设置来看，公募REITs的募集时间都不长，不超过5天。如果认购金额超过募集金额，将会按比例对认购申请进行确认，举个例子：如果公众投资者募集规模为10亿，在募集期首日有100亿认购规模，每个投资者均能买到认购规模的1/10，同时公众发售部分的募集期将提前结束。也就是每个投资者只有1/10的投资金成交，未成功认购的资金一般会在配售确认后的2个工作日左右原路退还。

公募REITs的认购可以通过场外直销及代销机构认购，也可以通过券商走场内认购方式。每只公募REITS的更低投资门槛都不一样，为100或者1000元。投资者在参与认购时要看清楚相关规定和公告信息。

基金采取封闭式运作，不开放申购与赎回，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内方可卖出。也就是说，公募REITs成立之后只能通过二级市场买卖，如果现在通过支付宝成功认购公募REITS，什么时候可以卖出呢？

通过支付宝等场外方式认购的公募REITs，如果需要卖出，要满足两个前提条件，一是拥有股票账户，而是要交易的这支公募REITs已经在交易所上市。

如何操作呢？

投资者可以在支付宝“我的”“我的 *** 页面”搜索“基金如何转托管到场内”，在答案界面中点击转场内申请进入“转托管申请”，选择转托管基金，输入转出份额以及转入券商名称、转入券商在交易所席位号，最后提交申请就可以了。

基金转托管，就是指将持有的基金份额从一家销售机构转到另一家销售机构。

所以，申请办理基金份额转场内之前，需先有一个可以转入的股票账户，以及先确认该基金已经在交易所上市。

首批公募REITs预计6月中下旬就可以上市交易了，具体上市时间要看官方通知。

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