购房者在购买房子时有很多手续要办，其中包括缴纳物维基金，那么维修基金什么时候开始交?不交有什么影响呢?

物维基金什么时候交

业主需要在房屋交房前交纳维修基金。首期房屋专项维修基金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，委托房地产开发企业代交也可。房子的维修基金委托房地产开发企业代交，房地产开发企业自收到维修基金之日起三十日内，将代交的维修基金存入房屋专项维修资金专用账户。维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。业主一般要在办理房产证前一个月交给开发商，开发商再转交给房产管理中心。

如果购房者不缴纳物维基金，开发建设单位不得将房屋交付给购买人，无法办理房产证。住宅专项维修资金管理办法》第十三条：未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

缴纳物维基金是每个业主必须要缴纳的，缴纳物维基金是为了保障业主住房周边设施的正常运行，每个业主都有义务共同维护共用的公共设施。

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